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Thema:

Mietvertrag

(583x gelesen)

Seiten: 1 2

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Beitrag von MA0AM

30.03.2007 12:03:17

MA0AM

Profilbild von MA0AM ...

Themenstarter
MA0AM hat das Thema eröffnet...

In welcher Frist kann ich aus einem grad unterschriebenen Mietvertrag ohne weiteres heraus?

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Beitrag von madt69

30.03.2007 12:10:24

madt69

madt69 hat kein Profilbild...

grad unterschrieben? rücktrittsrecht oder so ansonsten steht ne frist im vertrag die zählt

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Beitrag von Richie-B79

30.03.2007 12:11:34

Richie-B79

Richie-B79 hat kein Profilbild...

Hast du denn spezielle Gründe???
Ansonsten:
http://www.umzugsratgeber.net/special_kuendigung.htm

*zu faul zum verlinken*

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Beitrag von MA0AM

30.03.2007 12:12:15

MA0AM

Profilbild von MA0AM ...

Themenstarter
MA0AM hat das Thema eröffnet...

das problem ist, dass es glaub ich beim meitvertrag kein rücktrittsrecht gibt und somit 3 mieten fällig sind (kündigungsfrist)

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Beitrag von madt69

30.03.2007 12:13:51

madt69

madt69 hat kein Profilbild...

dann wird es wohl so sein

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Beitrag von Richie-B79

30.03.2007 12:17:38

Richie-B79

Richie-B79 hat kein Profilbild...

BGB § 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
(1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich
fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter
Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der
Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung
des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen
Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.
(2) Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn
1. dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil
nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird,
2. der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt,
dass er die Mietsache durch Vernachlässigung der ihm obliegenden Sorgfalt
erheblich gefährdet oder sie unbefugt einem Dritten überlässt oder
3. der Mieter
a) für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete
oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist oder
b) in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit
der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der
die Miete für zwei Monate erreicht.
Im Falle des Satzes 1 Nr. 3 ist die Kündigung ausgeschlossen, wenn der Vermieter
vorher befriedigt wird. Sie wird unwirksam, wenn sich der Mieter von seiner Schuld
durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung
erklärt.
(3) Besteht der wichtige Grund in der Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag,
so ist die Kündigung erst nach erfolglosem Ablauf einer zur Abhilfe bestimmten
angemessenen Frist oder nach erfolgloser Abmahnung zulässig. Dies gilt nicht, wenn
1. eine Frist oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht,
2. die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der
beiderseitigen Interessen gerechtfertigt ist oder
3. der Mieter mit der Entrichtung der Miete im Sinne des Absatzes 2 Nr. 3 in
Verzug ist.
(4) Auf das dem Mieter nach Absatz 2 Nr. 1 zustehende Kündigungsrecht sind die §§
536b und 536d entsprechend anzuwenden. Ist streitig, ob der Vermieter den Gebrauch
der Mietsache rechtzeitig gewährt oder die Abhilfe vor Ablauf der hierzu bestimmten
Frist bewirkt hat, so trifft ihn die Beweislast.

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Beitrag von MA0AM

30.03.2007 12:18:04

MA0AM

Profilbild von MA0AM ...

Themenstarter
MA0AM hat das Thema eröffnet...

nur persönliche gründe

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Beitrag von Richie-B79

30.03.2007 12:20:33

Richie-B79

Richie-B79 hat kein Profilbild...

Wie lang ist es denn her, das du unterschrieben hast???

Rücktritt vom Mietvertrag:
Gemäß § 30 a KSchG kann ein Mieter binnen 1 Woche nach seiner Vertragserklärung vom Mietvertrag zurücktreten, wenn er seine Zu­stimmung zum Mietvertrag am selben Tage erklärt hat, an dem er das Vertragsobjekt das 1. Mal besichtigt hat. Diese Frist beginnt erst zu laufen, sobald der Mieter eine Zweitschrift seiner Vertragserklärung und eine schriftliche Belehrung über das Rücktrittsrecht erhalten hat. Das Rücktrittsrecht erlischt jedoch spätestens l Monat nach dem Tag der erstmaligen Besichtigung.

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Beitrag von MA0AM

30.03.2007 12:23:33

MA0AM

Profilbild von MA0AM ...

Themenstarter
MA0AM hat das Thema eröffnet...

vorgestern. aber ich die besichtigung ist schon länger her, also gilt das ja nicht

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Beitrag von Richie-B79

30.03.2007 12:24:28

Richie-B79

Richie-B79 hat kein Profilbild...

Solltest dich schleunigst mit deinem Vermieter in Verbindung setzen, ihm deine Situation erklären und hoffen, dass es einvernehmlich ausgeht. Du wirst sicher aber trotzdem (wenn du Glück hast nur eine Monatsmiete) was zahlen dürfen - Kulanz eben...

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Beitrag von MA0AM

30.03.2007 12:30:03

MA0AM

Profilbild von MA0AM ...

Themenstarter
MA0AM hat das Thema eröffnet...

ja ich denke ich muss da einfach hoffen, dass meine vermieter verständnisvoll sind.
ist halt alles bißchen komplizierter

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