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Thema:

Bankgarantie

(765x gelesen)

Seiten: 1

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Beitrag von hsbc

30.07.2007 15:50:01

hsbc

Profilbild von hsbc ...

Themenstarter
hsbc hat das Thema eröffnet...

kurze Zusammenfassung: ziehe in eine eigene Wohnung
dafür ist es nötig eine Kaution zu stellen - der vermieter bietet drei varianten an: bar, sparbuch oder bankgarantie

bankgarantie wäre für mich eventuell recht interessant
wie läuft diese ab?!

der vermieter würde sich für den fall das geld bei der bank abholen, die bank wiederrum holt es sich zu dem späteren zeitpunkt von mir - das geld ist daher zum zeitpunkt, wenn die garantie gegeben wird nicht notwendig ?

erkundige mich mittwoch persönlich bei der bank, wollte aber vorinformiert in das gespräch reingehen
und google konnte mir die frage noch nicht genau beantworten

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Beitrag von NivMo

30.07.2007 15:51:47

NivMo

Profilbild von NivMo ...

ja der vorteil is halt du musst keine extra konto oder sparbuch eröfnnen wo du dann das geld einzahlst und der vermieter am ende noch die zinsen abscheffeln kann ... wenn du aus der wohnung ausziehst ...

bankgarantie is das beste haben wir auch ;P

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Beitrag von hsbc

30.07.2007 15:54:51

hsbc

Profilbild von hsbc ...

Themenstarter
hsbc hat das Thema eröffnet...

also ist es nicht notwendig das geld zu diesem zeitpunkt der bank zu geben oder diesen betrag zu "reservieren" ?

ich glaube aber ein sparbuch mit zinsen, die auf das eigene konto wandern ist besser

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Beitrag von hsbc

30.07.2007 20:50:43

hsbc

Profilbild von hsbc ...

Themenstarter
hsbc hat das Thema eröffnet...

*push*

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Beitrag von hsbc

30.07.2007 22:02:52

hsbc

Profilbild von hsbc ...

Themenstarter
hsbc hat das Thema eröffnet...

der letzte versuch

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Beitrag von MeBlondi

30.07.2007 22:21:02

MeBlondi

MeBlondi hat kein Profilbild...

meinst du mit ner Bankgarantie einen Mietaval ??

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Beitrag von hsbc

30.07.2007 22:23:19

hsbc

Profilbild von hsbc ...

Themenstarter
hsbc hat das Thema eröffnet...

genau das meine ich

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Beitrag von MeBlondi

30.07.2007 22:28:45

MeBlondi

MeBlondi hat kein Profilbild...

ok also hast du drei varianten!

zwei arten von mietkautionskonten

Variante 1

Sparkonto auf den Namen des Vermieters

Vermieter eröffnet ein Sparkonto
Kontoeröffnung auf den Namen des Mieters mit Vermerk "wegen Mietkaution"
Alleinverfügungsberechtigt: Die Vermieter Wirtschaftlich Berechtigte: Miter (es muss Name, Anschrift auf Vertrag festgehalten werden) -> kein Verfügungsrecht für den Mieter
Keine Freistellung möglich -> 30% Zast u. 5,5% Soli. -> Bank erstellt




Variante 2
Sparkonto auf den Namen des Mieters
Eröffnung durch Mieter mit Zusatz "Mietkautionskonto" (Dokumententation des Namens des Vermieters in den Kontounterlagen)
Notwendig: Verpfändung des Sparguthabens an den Vermieter; Vermieter bekommt Sparkontourkunde. Wenn der Mieter mist baut, kann der Vermieter von seinem Kautionsrecht gebrauch machen, mit der Sparurkunde zur Bank gehn und das Geld einfordern, daraufhin wird di eBank den Mieter bescheid sagen dass der Vermieter verfügen möchte, und dann kann er das nach 4 Wochen tun, wenn der Mieter nichts dagegen hat. Wenn der Mieter sich weigert hat die Bank damit nix mehr zu tun und es geht vor gericht.
Durch die Verpfändung wird der Vermieter Pfandgläubiger der Einlage und ist allein verfügungsberechtigt.
Zinsen stehen dem Mieter zu. Freistellungsauftrag kann gestellt werden.

so das hab ich zum teil übernommen zum teil was dazugeschriebm und als drittes gibt es noch

Mietaval

Die Bank übernimmt hierbei gegenüber dem Vermieter die Verpflichtung, im Zweifelsfall die Summe auszuzahlen. Im Gegenzug muss man hier Geld an die Bank sowie für die Ausstellung einer Mietavalurkunde zahlen. Der Mietaval ist sozusagen ein Kredit und wird auch so behandelt.

hoff ich konnt dir helfen!

Also was ich bisher am meisten erlebt hab ist die Variante, dass die Mieter das Konto führen und der Vermieter die Urkunde hat!

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